Tapu devri, bir kişinin yeni bir mal satın almasıyla veya miras yoluyla kalan mülklerin mirasçılara aktarılmasıyla gerçekleşen bir işlemdir. Tapu devri işlemi, mülk sahibinin değiştiği durumlarda resmiyet kazanması için yapılır. Bu işlem, taşınmaz mülklerin sahiplerinin değiştiği durumlarda meydana gelir ve taşınmazın yeni sahibine geçişini sağlar.
Tapu devri işlemi için öncelikle miras yoluyla kalan taşınmazlar için veraset ilamının alınması gerekir. Ardından, ilgili tapu müdürlüklerine başvurarak randevu alınması ve gerekli evrakların hazırlanması gerekmektedir. Randevu almak için tapu müdürlükleriyle iletişime geçilebilir veya 181 numaralı hattı aranabilir. Bu iletişim kanalları üzerinden işlem için gerekli evrakların neler olduğu ve randevu tarihi hakkında bilgi alınabilir.
TAPU DEVİR İŞLEMİ NE ZAMAN YAPILIR?
Tapu devri işlemi, yeni bir ev satın alındığında veya miras yoluyla kalan mülklerin mirasçılara aktarılması durumunda gerçekleşir. Satın alma süreci, evin banka kredisi ile alınması durumunda kredi başvurusunun yapılmasıyla başlar. Satıcı ve alıcı, tapu müdürlüklerine başvurarak randevu alır ve gerekli ödemelerin ve evrakların tamamlanmasının ardından tapu devir işlemi tamamlanır.
Tapu devri işlemi sırasında, her iki tarafın güvenliği ve işlem sürecinin doğru yürütülmesi için belirli noktalara dikkat etmek önemlidir. Tapu devri sürecinde, alıcı ve satıcının tüm gerekli evrakları tam ve doğru şekilde hazırlaması gerekmektedir. Ayrıca, işlem sırasında avukat veya vekil bulundurmak, daha güvenli bir süreç sağlayabilir.
TAPU DEVİR İŞLEMİNDE NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?
Tapu devri işlemi için gereken evrakların eksiksiz ve doğru olması önemlidir. Tapu müdürlüğünden talep edilen evrakların titizlikle hazırlanması ve gerekli kontrollerin yapılması gerekmektedir. Vekaletname ile tapu devri yapılacaksa, vekaletnamede sınırların belirlenmesi ve satın alınacak malın açık adres gibi bilgilerin yer alması önemlidir.
TAPU DEVRİNDE TALEP EDİLEN BELGELER
Tapu devri işlemleri için gerekli olan belgeleri tamamlamak ve randevu almak için tapu müdürlükleriyle iletişime geçmek gerekmektedir. İşlem için talep edilen belgeler arasında tapu aslı ve fotokopisi, kimlik kartı, vesikalık fotoğraf, rayiç bedeli gösteren belge, vekaletname (varsa), zorunlu deprem sigortası poliçesi gibi belgeler bulunmaktadır.
Miras yoluyla kalan taşınmazların tapu devri işlemleri için öncelikle veraset ilamının çıkartılması gerekmektedir. Ardından mirasçılar, vukuatlı nüfus kaydı örneği, nüfus cüzdanı ve veraset intikal vergisi ödendiğine dair belge ile birlikte tapu müdürlüklerine başvurarak işlemleri tamamlayabilirler.
