KONUT SATIŞLARINDA KRİTİK TABLO: EV SAHİBİ OLMAK HAYAL OLDU!
Yüksek enflasyon ve zamlar sonrasında konut satışları azaldı. Kiralar birçok ilde en az 7 binlere ulaşmışken ev almak ise hayal oldu. TÜİK kasım ayı konut satış istatistiklerini yayımladı. İstatistiklerde konut satışlarının gerilediği görüldü. İşte detaylar…
EN YÜKSE PAY: İSTANBUL
satışlarında İstanbul 19 bin 687 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul''u 9 bin 367 konut satışı ve yüzde 8,0 pay ile Ankara, 7 bin 902 konut satışı ve yüzde 6,7 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 34 konut ile Hakkari, 47 konut ile Ardahan ve 58 konut ile Bayburt oldu. Erzurum’da ay içinde 968 konutun el değiştirdiği açıklandı. İl Kasım ayı konut satış performansı kaydında bölgede 3’üncü sırada yer aldı.
YÜZDE 27,5 AZALDI
Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,5 azalarak 101 bin 151 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3 artışla 1 milyon 19 bin 135 oldu.
ERZURUM’DA İPOTEKLİ SATIŞLAR AZALDI
TÜİK verilerine göre Erzurum’da Kasım ayı içinde 183 ipotek, 785 diğer yollardan olmak üzere 968 konut satışı yapıldı. 2021 yılı Kasım ayına göre ipotekli satışlar yüzde 63,1 oranında azaldı, diğer yoldan satışlar yüzde 27,71 oranında geriledi, toplam satışlarda düşüş oranı ise yüzde 30,10 olarak hesaplandı.
İKİNCİ SATIŞLAR DA GERİLEDİ
Erzurum’da Kasım ayı içinde satışı yapılan 968 konutun 428’i birinci elden, 540’ı ise ikinci elden satıldı. Toplam satış içinde birinci el satışları yüzde 44,21, ikinci el satışları yüzde 55,78’lik oran gösterdi. 2021 yılı Kasım dönemine göre birinci el satışlar yüzde 41,12 oranında düştü, ikinci el satışların ise yüzde 17,93 oranında geriledi.
Konut satışları Ocak-Kasım döneminde yüzde 1 arttı. Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1 artışla 1 milyon 277 bin 659 olarak gerçekleşti.
İŞTE İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 57,7 azalış göstererek 16 bin 655 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,7 artışla 258 bin 524 oldu.
Kasım ayındaki ipotekli satışların, 5 bin 133''ü; Ocak-Kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 70 bin 170''i ilk el satış olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,5 azalarak 101 bin 151 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3 artışla 1 milyon 19 bin 135 oldu.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,9 azalarak 37 bin 380 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,7 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,7 azalışla 382 bin 190 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA SON DURUM
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,7 azalış göstererek 80 bin 426 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,3 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 artışla 895 bin 469 olarak gerçekleşti.
YABANCIYA SATIŞLAR NASIL?
Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,4 azalarak 6 bin 83 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 616 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya''yı sırasıyla bin 733 konut satışı ile İstanbul ve 567 konut satışı ile Mersin izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,4 artarak 61 bin 104 oldu.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye''den 2 bin 575 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 510 konut ile İran, 331 konut ile Irak ve 277 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
