Karar Gazetesi'nde yer alan habere göre, depremden sonra tapu sahiplerine önemli bir uyarı yapıldı. Hisseli tapu sahipleri için belirlenen 39 günlük başvuru süresine dikkat edilmemesi halinde hak kaybı yaşanacağı açıklandı.
Son günlerine yaklaşılan karar, tüm tapu sahiplerini ilgilendirmekte. Müstakil tapu ve hisseli tapu olarak adlandırılan tapular arasındaki fark, taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisinin tek bir kişiye ait olup olmadığını belirtir. Müstakil tapular, tasarruf yetkisinin tek bir kişiye ait olduğunu gösterirken, hisseli tapular birden fazla kişiye ait olduğunu gösterir.
Hisseli tapu sahiplerine yönelik kritik bir uyarı yapıldı ve hak kaybı riski konusunda bilgilendirildi. Yasal süre içinde başvuru yapmayanların haklarını kaybedeceği vurgulandı.
Ülkemizde tapu işlemleri ve kayıtlarının tutulması konusunda yetki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne aittir. Tapu belgesi, taşınmaz mallar üzerindeki hak ve yetkilerin kaydedilmesinde kullanılır ve tek bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir.
Hisseli tapu, birden fazla kişinin ortaklaşa sahip olduğu taşınmaz malları belgeleyen bir türdür. Bu tapu türü, özellikle binalar veya arsalar gibi mülklerin birden fazla kişi tarafından paylaşıldığı durumlarda kullanılır.
Mülkün birden fazla kişiye ait olduğunu gösteren hisseli tapu genellikle aileler arasında miras yoluyla paylaşılan araziler veya apartman binaları gibi mülklerde kullanılır. Tapu belgesi, hangi hissedarlara ait olduğunu ve her bir hissedarın sahip olduğu payı göstererek mülkiyeti belgelemektedir.
Hisseli tapu, hissedarlar arasındaki ilişkileri ve mülk üzerindeki hakların kullanımını düzenlemek amacıyla kullanılır. Hissedarlar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek ve ortak kararların alınabilmesini sağlamak için belirli kurallar ve yöntemler uygulanır.
Hisseli tapuda, diğer hissedarların ön alım hakkı genellikle satış, kiralama veya diğer tasarruf işlemleri için geçerlidir. Bu şekilde, mülkün paylaşımlı yapısı korunarak hissedarların hakları da korunmuş olur.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen prosedürler doğrultusunda, hisseli tapu sahipleri, belirli süreler içinde gerekli başvuruları yapmalı ve haklarını korumalıdır. Bu şekilde, taşınmaz mallar üzerindeki hakların güvence altına alınması ve tapu işlemlerinin düzenli bir şekilde yürütülmesi sağlanmaktadır.
