DAMLA BAYLAN-GÜNBOYU
İstanbul'da son günlerde gündemden düşmeyen hayalet evler, vatandaşın canını oldukça sıkıyor. Kiraya verilmeyen, boş tutulan evler sektörde 'hayalet ev' olarak tanımlanıyor. Bazı vatandaşlar konuta yatırım yapıp kiraya vermiyor, bazıları ise piyasanın yükselmesini bekliyor.
Yaşanan bu durum, kiralık ev arzını sıkıntıya sokmaya başladı. Yabancı vatandaşlar, gurbetçiler, tatile gidenler, miras kalan evler, çocuğunu evlendirme hazırlığında olanlar, gayrimenkule borsa gözüyle bakıp beklemede kalanlar, boş evleri meydana getirdi. Hayalet ev adı verilen bu konutlar, kira artışlarını da tetikliyor. Sektör temsilcilerine göre, hayalet evlerin yüzde 10'u (yaklaşık 50 bin) fiyatların yükselmesini bekleyen fırsatçıların elinde bulunuyor.
İstanbul'da boş evlerin sayısı giderek artıyor. Kiraya yüzde 25 zam sınırından memnun olmayan, tahliyeden korkan ve piyasanın yükselmesini bekleyen mülk sahipleri, evlerini boş tutuyor.
MÜLK SAHİPLERİ TEMMUZ AYINI BEKLİYOR
Fahiş kira zamlarının önüne geçmek isteyen devlet, son dönemde birçok düzenleme hayata geçirdi. Ancak bu düzenlemelere takılmak istemeyen ev sahipleri, farklı yöntemleri deneyerek daha çok kazanç elde etme peşinde. Boş bırakılan, kiraya verilmeyen evlerin piyasada arz sıkıntısı oluşturduğunu belirten Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Başkanı Aydın Ağaoğlu, "Ev sahipleri temmuzu bekliyor. Hem yüksek kira alırım hem de süre dolsun evimi öyle kiraya veririm diye düşünüyorlar. Böylece, kiralık ev bulunamıyor ve fiyatlar artıyor" dedi.
BOŞ EVLERDEN YÜKSEK VERGİ ALINSIN
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin ise, "Boş duran evlerden yüksek vergi alınmalı. Devlet bunu tespit ederek, gerekli yaptırımları uygulayabilir. Örneğin, 1 yıldan fazla kiraya verilmeyen evin emlak vergisi 5 katına çıkarılabilir. Böylece caydırıcılık da sağlanabilir. Ayrıca arzın güçlenmesi adına sosyal konutlar yapılmalı, TOKİ devreye girmeli" dedi.
