Konut kredilerindeki yüksek faizler ve genel olarak durgun bir satış ortamına rağmen, peşin alımla konut yatırımı yapacaklar için kira amortisman süresi hala önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Genellikle 13-15 yıl arası tercih ediliyor.
İstanbul'un en yüksek kira getirisinde ilk 10 şehir arasında olmaması dikkat çekerken, Ankara bu listede başı çekiyor. Ankara'nın ardından Tekirdağ, Bilecik, Kilis, Şanlıurfa, Manisa, Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat geliyor. Örneğin, ortalama ev fiyatı 2 milyon 201 bin 600 TL olan 229 bin nüfuslu Bilecik'te, kira amortisman süresi 14 yıl olarak hesaplanmış ve yıllık kira getirisi yüzde 7,20 olarak belirlendi.
İşte Konut fiyatları ve kira getirileri bazında sıralama:
- Ankara: Ortalama fiyat 2.720.510 TL, amortisman süresi 13 yıl, yıllık kira getirisi %7,77.
- Tekirdağ: Ortalama fiyat 2.522.853 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %7,28.
- Bilecik: Ortalama fiyat 2.201.600 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %7,20.
- Kilis: Ortalama fiyat 1.767.216 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %7,15.
- Şanlıurfa: Ortalama fiyat 2.353.325 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %7,14.
- Manisa: Ortalama fiyat 2.511.232 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %7,09.
- Gaziantep: Ortalama fiyat 2.792.676 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %7,06.
- Ağrı: Ortalama fiyat 1.848.602 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %6,96.
- Siirt: Ortalama fiyat 1.850.784 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi %6,91.
- Yozgat: Ortalama fiyat 2.150.477 TL, amortisman süresi 15 yıl, yıllık kira getirisi %6,78.
