Haber Global’dan Sibel Gülersöyler’in haberine göre, Dubai, Türk yatırımcılar için özellikle çekici bir destinasyon haline geldi ve 2023 yılında en pahalı konut satışı, 130 milyon dolarlık bir evin bir Türk vatandaşına yapılmasıyla gerçekleşti. Dubai'deki konut projeleri hızla tükeniyor, hatta bazıları sadece 2 saat içinde tamamen satılıyor.
Türkiye'deki konut fiyatlarının artmasıyla birlikte yurt dışında konut alımı hız kazandı. Londra'yı geride bırakan Türk yatırımcılar, Dubai'de özellikle aktif oldular. Şerif Nadi Varlı gibi uluslararası gayrimenkul uzmanları, Türklerin tercih ettiği en önemli yerin Dubai olduğunu vurguladılar. Dubai'de 300 bin ila 1 milyon dolar arasında değişen gayrimenkuller özellikle ilgi görüyor, genellikle markalı rezidans projeleri içerisinde stüdyo daireler ve 1+1, 2+1 daireler tercih ediliyor.
YÜKSELİŞ YEREL KONUT SATIŞLARINI OLUMSUZ ETKİLEDİ
Türkiye'deki konut piyasasındaki yükseliş, yerel konut satışlarını olumsuz etkiledi. Yüksek faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar piyasayı olumsuz yönde etkiliyor. Konut satışları hızla azalırken, özellikle ipotekli satışlarda %63'lük bir düşüş yaşanıyor ve alıcılar finansman zorluğu çekiyor.
Türkiye'de konut sektörünün istenilen seviyeye gelmesi için özel sektör ve devletin ortak bir strateji belirlemesi gerektiği belirtiliyor. Bu sayede konut sektörü, ülke ekonomisine ve vatandaşların yaşam kalitesine olumlu katkı sağlayabilir.
Öte yandan, Türkiye'de konut satışları yüksek fiyatlar nedeniyle azalma eğiliminde. İstanbul, konut satışlarında öne çıkarken, Ardahan gibi illerde satışlar oldukça düşük seviyede. İkinci el konut satışları, birinci el konut satışlarının iki katından fazla gerçekleşiyor.
LONDRA'DAKİ EMLAK PİYASASI DİKKAT ÇEKİYOR
Londra'daki emlak piyasası da dikkat çekiyor. Eyüp ilçesindeki bir evin fiyatı 9 milyon ile 15 milyon lira arasında değişirken, benzer bir ev İngiltere'nin Bradford kentinde 4.5 milyon liraya alıcı buluyor. Türk yatırımcılar, genellikle İngiltere'yi tercih ediyorlar çünkü burada sabit bir gelir elde etme potansiyeli yüksek. Ayrıca, kiralama geliri sterlin cinsinden olduğu için, Türk lirasının değer kaybetmesi durumunda bile yatırımcılar için potansiyel bir döviz kazancı söz konusu olabiliyor.
